Troststra�e 49

Das Projekt - interessant:

In Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk, wird von Wienwert 2008/09 ein stattliches Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende generalsaniert. Neben der Erneuerung von Fassade, Fenstern, Türen und Steigleitungen wird auch ein Dachgeschoßausbau durchgeführt und ein Lift eingebaut. Durch diese baulichen Maßnahmen erfolgt eine hohe Wertsteigerung. Geplant werden ansprechende bewohnbare Grundrisse zwischen 35 und 50 m2. Auf die idealen Wohnungsgrößen für eine Vermietung der Anleger-Wohnungen wird Bedacht genommen.

Die Eckdaten - auf einen Blick:

• Klassisches Wiener Eckzinshaus
• Generalsanierung 2008/2009
• 21 Wohnungen, 1 Geschäftslokal
• optimale Wohnungsgrößen von 35 bis 50 m²
• 6 Dachgeschoßwohnungen mit Blick über Wien
• Wohnungszusammenlegungen sind möglich
• günstiger Einstandspreis
• besonders hohe Rendite
• hoher Steuervorteil durch verkürzten AfA-Zeitraum von 27 Jahren
• Gutachten durch beeideten Zivilingenieur
• Steuergutachten einer renommierten Steuerberatungskanzlei

Die Planung - optimal zum Wohlfühlen:

Ansprechende Grundrisse sind die Voraussetzung für zufriedene Mieter. Zufriedene Mieter bringen stabile Einnahmen mit guten Renditen. Deshalb achtet Wienwert bei der Planung besonders auf eine wohnlich einwandfrei nutzbare Raumaufteilung und sichert damit nachhaltig Ihren Vermögensaufbau.