Veranlagung in Entwicklungsprojekten

Die „Entwicklung“, also die Errichtung und Vermarktung eines neuen Objekts bzw. bei Sanierung, Modernisierung, Ausbau und Neunutzung eines Altbaus steht am Beginn des Lebenszyklus einer Immobilie. In dieser Phase gibt es einerseits größere Unsicherheiten (z. B. wie rasch kann das Objekt verwertet werden, können die kalkulierten Mieteinnahmen erzielt werden), andererseits können Investoren auch deutlich höhere Renditen erzielen.

Die WIENWERT AG bietet Anlegern bei ausgewählten Projekten die Möglichkeit, sich bereits im Entwicklungsstadium an einem Objekt zu beteiligen. Dabei zeichnen Anleger Anteile an der Projektgesellschaft, die ihrerseits die Umsetzung des Entwicklungsprojekts finanziert. Durch die Kombination von Eigen- und Fremdkapital werden die Eigenkapitalrendite und damit auch der Ertrag der Anleger optimiert.

Nach Abschluss der Projektentwicklung erzielen die Investoren laufende Einnahmen aus der Vermietung und nach einem bereits am Anfang festgelegten Zeitraum wird das Objekt z. B. durch Abverkauf von Eigentums- oder Vorsorgewohnungen verwertet. Der anteilige Erlös wird an die Investoren ausgeschüttet.