Unverbindliche Anfrage

Prachtvolle Architektur in bester Lage

Eine prachtvolle Architektur, eine besonders attraktive Lage, ein großes Entwicklungspotenzial und ein interessantes Beteiligungsangebot machen das Altwiener Zinshaus im Stil des Historismus in jeder Hinsicht eine Top-Immobilie. Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Wiens begehrtester Investitionsadresse, die Innere Stadt, und in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, dem Museumsquartier, der Secession, der Mariahilferstraße und der Oper. Durch dies und die ausgezeichnete Infrastruktur besteht in dieser Gegend eine hohe Nachfrage und ein überdurchschnittliches Preis- und Wertsteigerungspotential.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen mit je zwei bis drei Wohnungen. Im Erdgeschoß sind Geschäftslokale untergebracht und die Wohnungen darüber werden teilweise als Büros genutzt. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Büroimmobilen in dieser Lage, hat sich das Wienwert Projektentwicklungsteam für eine Verwertung mit gewerblicher Nutzung entschieden.

Im Zuge der Sanierung erfolgt bereits die Vermietung aller Freiflächen. Durch die zusätzliche Vermietung der neuen Dachflächen werden in den nächsten zwei Jahren die Mieteinnahmen auf € 460.000,– per anno erhöht und das Vermögen der Projektgesellschaft somit kurzfristig erheblich gesteigert. Über ein aktives Mietermanagement und die Indexanpassungen bestehender Verträge ist in den Folgejahren eine weitere Ertrags- und Wertsteigerung auf € 600.000,– per anno geplant.

  Lage auf GoogleMaps