Unsere Anleihen - Ihr Mehrwert
Erfahrung, Transparenz, attraktive Zinsen: Die neue Wienwert Substanz Anleihe IV der Wienwert Immobilien Finanz AG verbindet eine Vielzahl von Erfolgsfaktoren. Diese schaffen den Mehrwert, von dem Sie profitieren.
Ein erfahrener Anbieter
20 Jahre Erfahrung am Wiener Immobilienmarkt und die Spezialisierung auf wertbeständige Altwiener Stil-Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil: Das ist das solide Fundament, auf dem die Gründer der Wienwert Immobilien Finanz AG den Erfolg des Unternehmens aufgebaut haben. Die Kernkompetenz des Unternehmens liegt beim Kauf sorgfältig ausgewählter klassischer Wiener Stil-Häuser, deren Sanierung und der Entwicklung der Flächen.
Bericht für Anleihe-Investoren
Ein attraktiver Markt
Wien gehört zu den attraktivsten Großstädten der Welt - im aktuellen Ranking der Unternehmensberatung Mercer belegt Wien sogar weltweit Rang 1 -, hat eine anerkannt gut ausgebaute Infrastruktur und eine kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl mit steigender Nachfrage nach Wohnraum. 2009 hat sich der Wert von Eigentumswohnungen in Wien um mehr als sechs Prozent erhöht (Quelle: Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder). Kurz gesagt: Wien ist ein besonders attraktiver Immobilienmarkt mit großen Chancen.
Ein transparentes Geschäftsmodell
Die Mittel der Anleihe werden ausschließlich für den Ankauf und die Finanzierung interessanter Objekte und deren Entwicklung verwendet. Die Immobilienkäufe erfolgen durch eigene Projektgesellschaften - dies erhöht die Transparenz, weil jedes größere Immobilienobjekt über eine eigene Gesellschaft gekauft und entwickelt wird.
Die Kalkulation
Der Kalkulation der Anleihe-Zinsen liegen langjährige Erfahrungswerte und ein präzises Rechenmodell zugrunde. Durch den Leverage-Effekt mittels Fremdkapital von Banken ergibt sich derzeit für Wienwert je Anleihe ein durchschnittlicher Zinssatz von ca. 4,0 bzw. 4,1 Prozent. Die Rückzahlung der Anleihen erfolgt aus den Verkaufserlösen der Vorsorgewohnungen und Zinshäuser für Investoren.
